Каковы риски покупки квартиры с зарегистрированными жильцами?
Продавец обещает выписать зарегистрированного брата после сделки купли-продажи. Какие риски существуют и как юридически обезопасить себя?
Ответы адвокатов (1)
Стаж более 26-ти лет.
/Консультаций: 19
Светлана, здравствуйте!
Если собственник квартиры Вы, то бывший собственник (продавец) уже не будет вправе чего-то требовать в суде. А выписать (снять с регистрационного учёта) своего брата без его согласия он не имеет права даже сейчас, когда он собственник.
Возможны ситуации, когда вообще никто не имеет права брата продавца снять с регистрации и выселить из квартиры. Даже суд откажет в таком иске. Например, если его брат был прописан в момент приватизации и отказался от участия в ней, хотя дал согласие на приватизацию.
Поэтому Ваш короткий вопрос намного шире, чем Вы написали. Так однозначно на него ответить без изучения всей ситуации по квартире и документов невозможно.
Вам лучше запросить все правоустанавливающие документы на квартиру у продавца, а также выписку из домовой книги и ЕЖД. И приходите на консультацию.